Oferta na zarządzanie nieruchomościami
Zlecając nam administrowanie swoją nieruchomością możesz spokojnie pracować i odpoczywać przez cały rok. TopHaus zajmie się resztą.
Dzięki naszym kwalifikacjom zarządcy i zaangażowaniu w pracę, wykonujemy kompleksową obsługę nieruchomości na najwyższym poziomie.
Czynności administracyjne:
- Obsługa techniczna nieruchomości – rutynowe czynności w zakresie obsługi nieruchomości i utrzymania jej w należytym stanie.
- Zapewnienie utrzymania porządku i czystości powierzchni wspólnych w budynku, jak i na zewnątrz budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców oraz jego otoczenia ( tj. sprzątanie, koszenie trawy, odśnieżanie itp).
- Utrzymanie w ruchu obiektu przez usuwanie i zabezpieczenie awarii technicznych wykonywane na zlecenie przez wyspecjalizowanych fachowcow.
- Zlecanie bieżącej konserwacji i prac naprawczych nieruchomości.
- Zlecanie kontroli technicznych urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego.
- Zlecanie obligatoryjnych przeglądów technicznych.
- Zapewnienie dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody i gazu, odprowadzania ścieków i wywozu odpadów komunalnych.
- Kontrolowanie prawidłowości realizacji umów przez zleceniobiorców.
- Przejęcie nieruchomości od poprzedniego administratora lub organizacja i rejestracja nowo powstałej Wspólnoty.
Pozostałe czynności zarządcy:
- Przyjmowanie oraz zgłaszanie reklamacji dotyczących usług świadczonych przez firmy podwykonawcze.
- Prowadzenie rozliczeń za usługi świadczone na rzecz poszczególnych lokali w nieruchomości (zimna i ciepła woda, centralne ogrzewanie) oraz usług związanych z częścią wspólną nieruchomości ( tj. wywóz odpadów komunalnych, energia elektryczna wspólna, dźwigi, antena zbiorcza, domofon, itp.) i kontrolę wpłat wnoszonych przez użytkowników nieruchomości.
- Organizacja i prowadzenie zebrań Wspólnoty min. 1 raz w roku w zależności od potrzeb, sporządzenie rocznego planu gospodarczego, sprawozdania finansowego.
- Weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Zapewnienie ubezpieczenia budynku od odpowiedzialności cywilnej oraz od ognia, zdarzeń losowych i innych żywiołów.
- Bieżące uzupełnianie, przechowywanie i zabezpieczenie dokumentacji użytkowej.
- Wydawanie poświadczeń bądź zaświadczeń w stosunku do lokatorów lokali dotyczących dodatków mieszkaniowych.
- Zawieranie umów na roboty i usługi remontowo – konserwacyjne z wyspecjalizowanymi firmami.
- Prowadzenie negocjacji z bankami w sprawie możliwości kredytowych nieruchomości.
- Reprezentowanie Wspólnoty przed organami administracji państwowej.
- Stała współpraca ze Wspólnotą i jej członkami poprzez wyznaczanie dyżurów na zarządzanych wspólnotach.
Obsługujemy:
- - NIERCHOMOSCI PRYWATNE
- - WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE
- - Budynki KOMERCYJNE
Atuty naszej oferty
- Administrujemy nieruchomościami tak, aby zwiększyć ich wartość rynkową oraz zapewnić spokój mieszkańcom.
- Współpracujemy tylko z solidnymi i sprawdzonymi wykonawcami.
- Dyżury informacyjne w określonych dniach i godzinach dla mieszkańców oraz spotkania konsultacyjne dla Zarządów Wspólnot.
- Od samego początku mamy jasno określone zasady współpracy.
- Niezbędna wiedza, doświadczenie, licencja zawodowa, oraz ubezpieczenie OC.
- Współpracując z nami wiesz i widzisz, że Twoja nieruchomość znajduje się w dobrych rękach.
Potrzebujesz wyceny zarządzania Twoją nieruchomością?
Chcesz nas poznać lub masz więcej pytań dotyczących naszej pracy?
